Прописанный в квартире банкрот отказывается отдавать ключи: как восстановить права покупателя на недвижимость?

Добрый день. Если вы являетесь законным собственником приобретенной квартиры, то имеете право на владение этим имуществом и требовать передачи ключей от него. Если существует прописка ребенка и внуков, то это не лишает вас права на владение квартирой. В данном случае, рекомендуется обратиться в суд с иском о выселении незаконного жильца и передаче ключей незамедлительно. Необходимо предоставить суду все документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а также свидетельства о регистрации (прописке) проживающих в ней лиц.

Согласно законодательству Российской Федерации, прописанные в квартире лица не являются собственниками данного жилья. Приобретение квартиры на торгах публичных должно было сопровождаться оформлением соответствующих документов, подтверждающих право собственности на данное жилье. Если такие документы имеются, вы имеете право требовать передачи ключей от квартиры. Если же собственность не была оформлена, то следует обратиться в суд с целью защиты своих прав как собственника этого жилья.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в судебные органы с иском о восстановлении вашего права собственности на квартиру. В иске необходимо указать конкретные факты и доказательства, подтверждающие факт покупки квартиры на торгах публичных ипотечных у банкрота, а также прав личности, проживающих на данном жилом помещении.

Кроме того, вы можете обратиться к правоохранительным органам с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении родителей или опекунов ребенка, если они фактически занимают жилой объект без вашего согласия, что является преступлением.

При подаче иска в суд, вам необходимо иметь следующие документы:

• договор купли-продажи жилого помещения;
• свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
• документы, подтверждающие факт участия в торгах публичных ипотечных;
• документы, подтверждающие право на жилое помещение, если оно является залоговым имуществом;
• подтверждающие документы личности ребенка и родителей или опекунов.

Надеюсь, что данная информация будет полезной для вас.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о выселении лиц, проживающих в квартире без права. В качестве документов могут потребоваться договор купли-продажи, подтверждающие документы о правомерности приобретения квартиры, свидетельство о регистрации собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие факт неправомерного проживания других лиц в данной квартире. Также возможно потребуется выдвинуть иск в отношении банкрота, который не передал ключи от квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры на торгах публичных, подтверждающий право собственности на квартиру;

2) Документы, подтверждающие факт прописки ребенка и его внуков по адресу квартиры (возможно, свидетельство о рождении, паспорта и другие);

3) Возможно, документы, подтверждающие факт ипотечной сделки с банкротом, продавшим квартиру;

4) Письменное обращение к проживающим в квартире ребенку и его внукам с требованием выселиться из нее;

5) Письменное оповещение и предупреждение о возможности обращения в суд, если просьбы о выселении не будут выполнены.

Для решения спора возможно потребуется обращение в суд с иском о выселении жильцов, отказывающихся покинуть квартиру. В таком случае потребуются все документы вышеуказанные, а также доказательства того, что жильцы не являются собственниками квартиры, и определенные документы, подтверждающие права собственника на выселение (например, нотариально заверенная копия договора купли-продажи квартиры и другие документы).

Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество" и статья 346 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества". Также, возможно, будут применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, касающиеся оспаривания права на имущество.

Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника распоряжаться своим имуществом.

Статья 355 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника требовать передачи имущества в случае правомерного основания.

Статья 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - об установлении прав и обязанностей приобретателя имущества банкрота в процессе его реализации.

Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о праве собственника на получение всех документов, подтверждающих право на недвижимое имущество.

Статья 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - об обеспечении иска в виде временного доступа к имуществу до окончания судебного разбирательства.