Как вернуть депозит за съем квартиры, если хозяйка вернула только 50% - советы и рекомендации

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договором аренды не предусмотрено иное, то при съезде арендатора сдаваемое помещение подлежит проверке на наличие повреждений и иных нарушений условий договора. Если таких нарушений не обнаружено, то депозит должен быть возвращен арендатору в полном объеме.

Если хозяйка квартиры не дала Вам возможности убедиться в наличии каких-либо нарушений условий договора, то её действия могут быть оспорены в судебном порядке.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который более детально ознакомится с Вашими документами и окажет профессиональную юридическую помощь в защите Ваших прав.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры или иной документ, подтверждающий факт аренды;
2. Документы о перечислении денежных средств хозяевам квартиры за аренду;
3. Документы, подтверждающие идеальное состояние квартиры при выезде;
4. Корреспонденцию с хозяйкой квартиры по поводу возврата депозита и ее ответы на требования;
5. Свидетельские показания соседей, которые могут подтвердить, что квартира была в идеальном состоянии при выезде.

После этого, следует обратиться к юристу, который осуществит правовую оценку данной ситуации и даст рекомендации по дальнейшим действиям. Если в дальнейшем будет принято решение обращаться в суд, то необходимо заполнить и подать исковое заявление с учетом правил и требований гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств, например, от вида договора, заключенного между сторонами, условий съема квартиры, а также от оснований, которые привели к досрочному расторжению договора.

Однако, потенциально применимыми статьями могут быть:

• Статья 451 ГК РФ "Удержание денежных сумм как обеспечение исполнения обязательств". В соответствии с данной статьей, владелец имущества имеет право удерживать денежные суммы, находящиеся у него в обеспечение исполнения обязательств, на которые должником является арендатор. Однако, это право должно быть основано на соответствующих условиях договора.

• Статья 669 ГК РФ "Ответственность арендодателя за недостатки арендованной вещи". В соответствии с данной статьей, арендодатель несет ответственность за недостатки арендованной вещи, в том числе за ее качество. Если квартира была в идеальном состоянии, то арендодатель не может удерживать депозит по этой причине.

• Статья 536 ГК РФ "Расторжение договора об аренде жилого помещения". В соответствии с данной статьей, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным законом или договором. Однако, расторжение договора должно происходить с соблюдением установленных правил процедуры и сроков.

При рассмотрении данного вопроса следует обратиться к действующим законам и нормативным актам, а также проанализировать особенности договора и обстоятельства расторжения. Для получения более точного ответа необходимо обратиться к юристу и получить консультацию в индивидуальном порядке.