Хозяйка не вернула залог за квартиру: правомерно ли это и как защитить свои интересы?

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор ранее высвободил помещение, владелец имеет право потребовать полной оплаты арендной платы за весь срок аренды и возмещения причиненных убытков. Однако, если Вы уведомили хозяйку квартиры за месяц до высвобождения помещения, она не имеет права удерживать Ваш залог.

Следовательно, ей необходимо вернуть полную сумму залога или показать основания, по которым она имеет право его не выплатить, например, если были причинены убытки. В случае, если Вы не договорились о сроке выдачи акта о сдаче-приеме, Вы можете потребовать его выдачи в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с вышесказанным, Вам следует обратиться к юристам или в суд для защиты своих прав и получения возмещения убытков в случае невозвращения залога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма квартиры и его условия;
2. Письменное уведомление об уходе с арендованного жилья за месяц до съезда;
3. Документы, подтверждающие факт съезда из жилья раньше оговоренного срока;
4. Документы, подтверждающие наличие залога и условия его возврата.

На основании предоставленных документов можно проанализировать условия договора, действительность и обоснованность требований хозяйки квартиры, а также возможность возврата залога. Важно отметить, что по законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право уведомлять арендодателя о расторжении договора за 30 дней или иным оговоренным в договоре сроком. Если же стороны договорились о более длительном сроке, то его необходимо соблюдать. Если же причиной раннего съезда явились обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от воли арендатора, то это также может быть учтено при разрешении вопроса о возврате залога.

Итак, установление обоснованности требований по возврату залога возможно только на основании общей данной ситуации и конкретных документов, включая условия договора и письменные уведомления. Таким образом, без ознакомления с данными документами, точного ответа на вопрос "имеет ли право хозяйка квартиры не возвращать залог?" дать нельзя.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 595 Гражданского кодекса РФ "О порядке возврата имущества, переданного по договору займа" - Статья 651 Гражданского кодекса РФ "О порядке возмещения вреда, причиненного ненадлежащим исполнением обязательств" - Статья 676 Гражданского кодекса РФ "О возврате задатка при ненадлежащем исполнении обязательств" - Статья 686 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков при расторжении договора по инициативе одной из сторон" - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков по договорам аренды недвижимости"