Как вернуть депозит при съезде квартирантки раньше срока в арендуемой комнате: опыт автора через риэлтора

Для ответа на данный вопрос необходимо учесть действующее законодательство Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор о найме жилого помещения заключается в письменной форме. Поэтому для решения данной ситуации важно проверить наличие письменного договора между вами и квартиранткой.

Если договор был заключен, необходимо обратить внимание на условия договора, включая срок проживания и условия возврата депозита. Если в договоре указан срок проживания до сентября 2015 года, то согласно пункту 1 статьи 672 ГК РФ жилищным правоотношениям прекратиться только по взаимному согласию сторон.

Если квартирантка хочет съехать и получить возврат депозита раньше окончания срока проживания, то для решения данного вопроса важно обратить внимание на пункт договора, который устанавливает обязательство уведомить за 30 дней. Если срок уведомления составляет 30 дней, то квартирантка должна была уведомить вас о своем желании съехать заранее.

В случае, если в письменном договоре не указан срок проживания и условия возврата депозита, применяются общие положения ГК РФ, включая статьи 614-629 об аренде жилого помещения. В данном случае рекомендуется обратиться к специалисту в области жилищного права для подробной консультации и решения вопросов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

• Письменный договор о найме жилого помещения;
• Корреспонденцию с квартиранткой, включая уведомления о намерении съехать;
• Документы, подтверждающие факт получения депозита;
• Прочие документы, связанные с данной ситуацией (например, письма, сообщения и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 674 (пункт 1) - заключение договора о найме жилого помещения в письменной форме;
• Статья 672 (пункт 1) - прекращение жилищных правоотношений;
• Статьи 614-629 - общие положения об аренде жилого помещения.