Как вернуть депозит при досрочном расторжении договора аренды квартиры по причине болезни арендатора из-за невозможности продолжать проживание?

Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды досрочно по основаниям, предусмотренным в законе или договоре. В данном случае, болезнь арендатора и его невозможность снимать квартиру являются основаниями для досрочного расторжения. Однако, в договоре прописано, что депозит не возвращается при досрочном расторжении. Форс-мажорными обстоятельствами могут быть признаны те события, которые непредвидимы, неизбежны и вне контроля сторон. Болезнь арендатора, хотя и является причиной досрочного расторжения, не относится к форс-мажорным обстоятельствам, так как она не является непредвидимой и неизбежной обстоятельством. Поэтому, в данной ситуации депозит не может быть возвращен арендатору.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды с прописанной информацией о досрочном расторжении и возврате депозита. 2. Медицинская справка или другой документ, подтверждающий болезнь арендатора и его невозможность продолжать снимать квартиру.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор аренды. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - Досрочное расторжение договора аренды. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Форс-мажорные обстоятельства.