Как вернуть деньги за участок без возможности строительства: обман агентства недвижимости?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки товара, включая информационные недостатки (статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей").

Вы можете обратиться в агентство недвижимости, у которого был приобретен участок с домом, с требованием о возврате денежных средств в связи с наличием недостатков товара. Если агентство не согласится с вашим требованием, то вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств за приобретенный участок и за возмещение причиненных Вам убытков.

Кроме того, в случае наличия неверной информации об объекте недвижимости в договоре купли-продажи, Вы можете обратиться в суд с иском об исключении такой информации из договора и за возмещение причиненных Вам убытков.

В случае неполучения удовлетворительного ответа от агентства недвижимости или продавца объекта недвижимости, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в области защиты прав потребителей или к юристу для получения консультации и помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка. 2. Выписка из ЕГРН по участку и по дому. 3. Дымовая книга.

В данном случае, покупатель мог обратиться в агентство недвижимости, которое помогло ему приобрести участок с домом. Если агентство недвижимости заявляло, что все проверено, и никаких ограничений на участок нет, то возможно, имеется нарушение договорных обязательств со стороны агентства недвижимости.

В данном случае, покупатель может обратиться в агентство с требованием вернуть деньги, которые были уплачены за участок. Если агентство отказывается или не реагирует на обращение, то покупатель может обратиться в суд с иском о возврате денежных средств, которые он уплачивал за участок.

Для этого требуется предоставить доказательства о том, что агентство недвижимости обязалось проверить наличие ограничений на участке и не выполнило это обещание. Также требуется подтверждение отсутствия ограничений на участке в момент совершения сделки, например, кадастровые выписки, которые содержат информацию о наличии линий и ограничений на землю.

Статья 445 ГК РФ "Основания ответственности продавца товара", статьи 551-555 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 7 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При этом, необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи и исследовать порядок уведомления продавцом о наличии красных линий и ограничений на строительство.