Как вернуть деньги за правовую экспертизу после отказа в ипотеке

Если банк прислал положительное решение по ипотеке и затем изменил свою позицию и не одобрил ипотеку, то вы вправе потребовать от банка возврата денег за правовую экспертизу квартиры. Кроме того, если банк нарушил договор ипотеки или иные права заёмщика, то возможно потребовать компенсацию за причинённый ущерб. В таком случае рекомендуется обратиться к специалисту по защите прав потребителей или юристу в сфере банковского права для консультации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия заявки на получение ипотеки.
2. Ответ банка с положительным решением на заявку.
3. Копия договора купли-продажи, если таковой уже был заключен.
4. Счет или иной документ, подтверждающий оплату правовой экспертизы.
5. Документы, подтверждающие переписку с менеджером банка, в которой он утверждал готовность к сделке.

Также необходимо предоставить саму правовую экспертизу квартиры, чтобы можно было оценить ее качество и достоверность результатов.

Относительно возможности получения возврата денег за правовую экспертизу следует отметить, что, согласно статье 779 Гражданского кодекса РФ, если исполнение обязательства невозможно вследствие обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, то уплаченная за это время денежная сумма возврату не подлежит. Однако, если сторона, причинившая убытки, знала или должна была знать о возможности их причинения и не предупредила или не приняла мер к предотвращению убытков, то она несет ответственность за причиненные убытки. В данном случае следует выяснить, была ли информация о неодобрении ипотеки общедоступной, знал ли об этом новый менеджер банка, который взял на себя дело, и была ли банком предпринята достаточная мера предотвращения убытков.

Таким образом, возможность возврата денег за правовую экспертизу будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, и требует профессиональной оценки специалиста.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг"
• Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статьи 393-395 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств"
• Статьи 1064-1068 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", если между банком и клиентом был заключен такой договор.