Как вернуть деньги за переплату 0,52 кв.м. по оплаченному ДДУ на 44,92 кв.м.

Добрый день! В соответствии с законодательством о защите прав потребителей, застройщик обязан передать покупателю жилую площадь, указанную в договоре. Если фактическая площадь окажется меньше, чем указанная в договоре, покупатель вправе требовать возврата денежных средств за недополученную площадь. В вашем случае, если действительно оказалось, что фактическая площадь составляет 44,4 кв.м. вместо оплаченных 44,92 кв.м., вы можете потребовать от застройщика возврата денежных средств за 0,52 кв.м.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Копия заключенного Договора ДДУ на покупку жилого помещения.
2. Копия акта приема-передачи переданного жилого помещения.
3. Копия акта сверки площадей, выданного техническим надзором и подписанного представителями застройщика и покупателя.
4. Копия документа, подтверждающего оплату за покупку жилого помещения.

Если в акте приема-передачи жилого помещения отразилась фактическая площадь, меньшая, чем прописано в Договоре ДДУ, то вы можете потребовать возврата денежных средств за переплаченную площадь у застройщика на основании Договора ДДУ и акта сверки площадей. Вам также могут потребоваться справки о стоимости аналогичных квартир и судебная практика по аналогичным делам.

Статья 781 ГК РФ "Исполнение договора подряда", статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 502 ГК РФ "Определение размера обязательства".