Исправление ошибки в ДДУ: как вернуть переплату и снизить стоимость квартиры?

По данной ситуации можно предположить следующее. Если застройщик в ДДУ указал неправильный коэффициент для лоджии, это может означать нарушение обязательств застройщика перед покупателем квартиры о предоставлении этой лоджии. Конечная стоимость квартиры может быть увеличена в связи с этой ошибкой.

В случае, если квартира еще не принята по акту, то покупатель может подать претензию к застройщику на изменение условий договора или возврат денежных средств, уплаченных за лоджию. Если же квартира уже принята по акту, то покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для эффективного решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации и имеющему опыт в вопросах защиты прав потребителей. Специалист будет иметь возможность провести подробный анализ документов и договоров, выработать стратегию действий, защитить интересы покупателя квартиры в судебном порядке, а также добиться компенсации убытков, понесенных в результате действий застройщика.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который указывает на применение коэффициента 1 к лоджии вместо 0,5.

2. Документы, подтверждающие размер оплаты за квартиру, включая информацию о дополнительных платежах, связанных с применением коэффициента 1 к лоджии.

3. Акт о приемке квартиры в эксплуатацию, который еще не был подписан.

4. Справка о рыночной стоимости аналогичных квартир в том же районе с правильным коэффициентом.

На основании этих документов можно выяснить возможности и способы решения данного вопроса, например, через судебный путь или договорное соглашение с застройщиком. Важно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы убедиться в правильности действий и максимизировать ваши шансы на решение проблемы.

Статья 578 ГК РФ "Обязательства застройщика", статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".