Как вернуть деньги за недобросовестный договор покупки доли в доме через агентство недвижимости за 52000 рублей?

Судья может рассматривать данную ситуацию как недобросовестное поведение со стороны агентства недвижимости в связи с нецелесообразным и непропорциональным размером оплаты за выполненную работу. Поэтому, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным и возмещении фактически понесенных расходов агентству. При этом, необходимо доказать свою позицию. Также, возможна попытка медиации или переговоров с представителями агентства недвижимости, чтобы достичь мирного соглашения.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить в суд следующие документы:

1) договор и акт выполненных работ между вами и агентством недвижимости; 2) подтверждение оплаты задатка за дом; 3) любые документы, подтверждающие обещание агентства недвижимости консолидировать информацию по кредитным организациям; 4) документы, подтверждающие вашу попытку получить кредит для покупки доли в доме (какие банки, к кому обращались); 5) документы, подтверждающие ваши фактические расходы на покупку доли в доме.

В своем иске по взысканию долга агентство недвижимости должно указать основания и подтверждающие документы. Вы можете в свою очередь подать заявление о признании договора недействительным (в соответствии со статьями 10, 168 ГК РФ) и возмещении фактически понесенных расходов агентству недвижимости.

Необходимо также учесть, что понятие "услуги агентства недвижимости" в данном случае должно быть четко определено в договоре, и что услуги не должны противоречить законодательству. В случае возникновения вопросов, связанных с преисполнением обязательства, необходимо предъявить требование об его изменении или расторжении, с возможным взысканием неустойки или ущерба.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 10 Гражданского кодекса РФ - недействительность сделок. 2. Статья 168 Гражданского кодекса РФ - недействительность сделок в случаях злоупотребления правом.