Как вернуть деньги за квартиру со штрафом и о возможности подачи иска в прокуратуру или суд за мошенничество застройщика

1 - Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения условий договора купли-продажи недвижимости, покупатель имеет право взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств и требовать расторжения договора. Однако, в данном конкретном случае необходимо обратиться к юристу или адвокату для оценки обстоятельств и возможности возврата дополнительной суммы денег с учетом полученной неустойки, так как каждый случай уникален и требует индивидуального подхода.

2 - Обращение в прокуратуру или подача иска о мошенничестве является возможным в случае установления факта мошеннических действий со стороны застройщика. Для подачи такого иска необходимо обратиться к юристу или адвокату и собрать все необходимые доказательства нарушения прав потребителей со стороны застройщика (например, договора о переуступке прав на строительство). Данный вопрос необходимо рассматривать индивидуально, и все дальнейшие действия должны осуществляться с учетом конкретных обстоятельств дела.

Для решения такого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором закреплены условия сделки, сроки передачи объекта и размер неустойки;
2. Решение суда, который признал договор договором ДУ и взыскал неустойку;
3. Документы, подтверждающие то, что застройщик продал строительство другой компании-застройщику без уведомления и согласия покупателя;

4. Документы, подтверждающие оплату за квартиру и размер неустойки.

5. Однако, возврат денежных средств со штрафом может зависеть от того, какие условия указаны в договоре купли-продажи и в какой форме была произведена оплата.

6. Одним из возможных путей решения данного вопроса является обращение в суд с иском о возврате всех уплаченных средств вместе с неустойкой по статье 395 ГК. Кроме того, можно продолжить действия в рамках уже идущего судебного процесса.
7. Возможность квалификации действий застройщика как мошеннических следует обсуждать с профильным адвокатом и опираться на конкретные обстоятельства дела и доказательства, имеющиеся в наличии.

1. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции 2019 года) "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
2. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".