Возможность подачи иска на Застройщика и как оформить исковое заявление для избежания возврата иска из-за неподсудности

Добрый день. В соответствии со статьей 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск следует подавать в суд по месту нахождения ответчика. Если в данном случае место нахождения Застройщика совпадает с местом нахождения объекта недвижимости, то иск можно подать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Чтобы иск не был возвращен из-за неподсудности, необходимо в исковом заявлении указать надлежащие доказательства факта нахождения ответчика по указанному месту.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора между Застройщиком и Заказчиком на строительство объекта недвижимости;

2. Документы, подтверждающие выполнение работ и поставку материалов со стороны Заказчика;

3. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если имеется);

4. Реквизиты ответчика - Застройщика (название юридического лица или ФИО ИП, адрес, ОГРН/ИНН);

5. Доказательства того, что Застройщик не выполнил свои обязательства по договору, в том числе документы по претензии, составленные Заказчиком, и ответы на них со стороны Застройщика.

Чтобы избежать неподсудности, необходимо в иске указать конкретный адрес объекта недвижимости, касательно которого было заключено договоренность. Также необходимо соблюдать сроки подачи иска, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 225 Гражданского процессуального кодекса РФ "Место подачи искового заявления"
• Статья 31 Гражданского кодекса РФ "Местоположение лица"
• Статья 69 Гражданского кодекса РФ "Застройщик и дольщик"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" "Право инвестора на обращение в суд"
• Статьи 553-555 Гражданского кодекса РФ "О договоре подряда" (в случае, если исковые требования основаны на нарушении условий договора подряда)