Как вернуть деньги за капитальный ремонт дома в Великом Устюге: собственники не должны платить за обновление зданий, построенных в 19 веке с износом 58%

Согласно Федеральному закону от 24.07.2008 года № 161-ФЗ «Об объектах капитального строительства», все многоквартирные дома должны проводить капитальный ремонт не реже одного раза в 25 лет. Если жильцы не имеют возможности выполнять такой ремонт самостоятельно, то они могут обратиться в органы местного самоуправления или жилищные фонды для оказания помощи в этом вопросе.

До 2018 года юридические правила по взысканию платежей на капитальный ремонт домов устанавливал закон «О капитальном ремонте». Однако в настоящее время данный закон был заменен новым законом № 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования управления многоквартирными домами», который содержит изменения в правилах сбора платежей и финансирования капремонта.

В данном случае необходимо убедиться в точности сведений, переданных в для ответа на вопрос, и проконсультироваться с юристом, специализирующимся в данном вопросе, для получения более точной информации и конкретных рекомендаций по данному факту.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиры в доме.
2. Документы, подтверждающие решение собственников о проведении ремонта и сборе денежных средств на это.
3. Нормативные акты, регулирующие порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов в регионе, в том числе решение о том, что собранные ранее средства должны вернуться собственникам.
4. Справка об уровне износа дома и его техническом состоянии, выданная органами государственного жилищного контроля.
5. Документы, подтверждающие проведение ремонта за счет жильцов и объем выполненных работ.

Исходя из предоставленной информации, также может потребоваться проведение строительно-технической экспертизы дома для определения необходимости проведения капитального ремонта и его стоимости.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об участковых обществах граждан", статьи 15 и 26;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 290, 291, 301, 304;

3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 156, 172, 174, 181, 185;

4. Закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" от 24 июля 2008 года № 102-ФЗ, статьи 4, 17, 18, 22, 24, 25, 27, 29.