Как вернуть деньги за дом с потеками потолка, холодным домом и замерзшей водой: советы и рекомендации

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации покупатель имеет право на возмещение убытков от продавца, если было доказано, что купленное имущество имеет скрытые недостатки, которые продавец знал или должен был знать. В данном случае, для того чтобы вернуть часть денег уплаченных за покупку дома, необходимо обратиться в суд и доказать, что продавец знал или должен был знать о наличии скрытых недостатков в доме, а также определить размер убытков, которые были причинены покупателю вследствие этих недостатков. Таким образом, в данном случае следует обратиться за юридической консультацией для составления искового заявления и защиты своих прав в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома - в котором указана стоимость дома и установлены иные условия сделки.
2. Акт осмотра дома - составленный на момент покупки дома, а также любые фотографии, видео- или аудиозаписи, отражающие состояние дома на момент его покупки.
3. Документы, подтверждающие наличие скрытых дефектов, которые вы обнаружили после покупки (например, заключение экспертов, показания свидетелей, свидетельства соседей).
4. Все переписки и диалоги с продавцом, включая все электронные письма и сообщения, относящиеся к сделке.
5. Документы, подтверждающие расходы на устранение недостатков, такие как счета, квитанции, договоры и т.д.

После сбора всех необходимых документов вам стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он/она сможет оценить ситуацию и помочь вам оговорить правовой порядок записи претензий и решения этого вопроса. Одним из возможных вариантов может быть возврат части денег, уплаченных за покупку дома, если будут доказаны наличие скрытых недостатков и объективность их ущерба.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право на возмещение убытков, если выявлено скрытое несоответствие качества товара, которое не могло быть обнаружено при покупке и которое существовало на момент передачи товара. Покупатель может требовать замены товара, возмещения убытков или снижения цены товара.

В данном случае, если вы считаете, что продавец предоставил вам недобросовестную информацию о состоянии дома и скрыл существенные недостатки, которые могут привести к ущербу для вас, то вы можете подать в суд на возмещение убытков или снижение цены товара. Однако, для того чтобы иметь право на возмещение убытков, вы должны были провести независимую экспертизу для подтверждения факта скрытых недостатков.

статьи 475, 478, 484 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома, оформленный в июле 2018 года, чтобы определить сроки и условия покупки дома, а также ответственность продавца за скрытые недостатки. 2. Акт осмотра объекта недвижимости, составленный независимым экспертом, в котором указаны выявленные недостатки и их описание. 3. Доказательства того, что продавец уверял о том, что дом идеальный для проживания, например, переписка, звонки, свидетельские показания. 4. Документы, подтверждающие затраты на устранение недостатков, например, счета на ремонтные работы или на покупку материалов.

На основании этих документов следует обратиться к продавцу с претензией о возврате части денег, уплаченных за покупку дома и/или о возмещении затрат на устранение недостатков. В случае отказа продавца рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании убытков, в том числе и морального вреда, который мог быть причинен в ходе данной сделки.

Статьи, применимые к данной ситуации: статья 456 ГК РФ "Недостатки имущества"; статья 458 ГК РФ "Последствия обнаружения недостатков имущества"; статья 475 ГК РФ "Действия продавца при продаже имущества"; статья 477 ГК РФ "Сроки по требованию покупателя о приведении имущества в надлежащее состояние или о замене его"; статья 478 ГК РФ "Обязанности продавца по приведению имущества в надлежащее состояние".