Как вернуть деньги за аренду квартиры: расторжение договора и возврат средств

В соответствии с пунктом 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если в договоре найма жилого помещения на территории России не указан порядок и условия расторжения договора, а также в случае, если указанный порядок и условия не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, договор может быть расторгнут в соответствии с законом.

Нанимателю следует попросить наймодателя вернуть уплаченную часть арендной платы в связи с неиспользованным периодом проживания в квартире. Если наймодатель отказывается вернуть деньги, наниматель может обратиться в суд с иском о возврате неиспользованной арендной платы.

Поэтому, если в договоре нанима жилого помещения не указан порядок и условия возврата арендной платы в случае расторжения договора, то наниматель имеет право взыскать неиспользованный период арендной платы через суд.

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре не указан порядок возмещения части оплаты, то это должно быть определено исходя из действующих законов. В данном случае, если наймодатель отказывается вернуть часть оплаты за неиспользованное время в квартире, то вы, как наниматель, можете обратиться в суд с требованием о возврате денег. Однако, рекомендуется сначала попробовать договориться с наймодателем о разумном варианте возврата денежных средств. Если же договоренность не достигнута, то можно обратиться в суд за защитой своих прав как потребителя услуг найма жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобится договор найма квартиры, который был заключен между нанимателем и наймодателем. Согласно статье 686 ГК РФ, в случае досрочного расторжения договора наниматель вправе потребовать возврата уплаченной за него суммы пропорционально оставшемуся сроку использования имущества. Однако, если в договоре найма не были прописаны условия относительно порядка возврата денежных средств, следует обращаться к правилам действующего законодательства. Поэтому, в данной ситуации правомерно обратиться в суд или арбитражный суд (при наличии соответствующих документов), что бы получить компенсацию за период, за который квартира не была использована.

Перед тем, как действовать правовые меры, стоит рассмотреть все условия договора, которые были согласованы между сторонами. Если условия касаются возвращения денег при расторжении договора, и эта информация была включена в договор найма жилья, тогда Вам будет гораздо легче претендовать на возврат денежных средств, указанных в перемене договоре. Если условия возврата денег при доиполнении договора отсутствуют, стоит учитывать, что наймодатель не несет ответственности за расторжение договора аренды со стороны нанимателя, но Вы все равно можете попробовать договориться с ним о частичном возврате денег. Если наймодатель не соглашается на Ваше предложение, Вы можете подать иск в судебные органы с целью возврата денег. В таком случае помимо договора аренды, на суд нужно будет предоставить документы, доказывающие Вашу попытку урегулировать данный вопрос с наймодателем и его отказ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 436 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора"
• Статья 325 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества"
• Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение обязательств"

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 780 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Оплата за найм жилого помещения"
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора односторонним актом"
• Пункт 2 статьи 678 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о договоре проката" (применительно к возможности взыскания денежных средств)