Как вернуть деньги при расторжении ДДУ: арест счетов, иск в суд, вероятность возврата

Сначала необходимо проанализировать договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком, а также соответствующее законодательство Российской Федерации.

Если расторжение ДДУ по обоюдному согласию сторон было оформлено в соответствии с законодательством и договором, то вероятность возврата денежных средств значительно повышается. Однако, если застройщик имеет арестованные счета и судебные иски в его адрес, то возврат денежных средств может затянуться на неопределенный период, а также может возникнуть риск утраты денежных средств в силу финансовых трудностей застройщика.

Таким образом, шансы на получение обратно денежных средств зависят от множества факторов, таких как согласованность всех условий расторжения ДДУ, обеспечение своих прав в судебной инстанции и финансовое состояние застройщика.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между Вами и застройщиком, подписанный обеими сторонами.
2. Документы, которые подтверждают, что Вы внесли деньги на счета застройщика в соответствии с условиями ДДУ (например, квитанции об оплате).
3. Документы, подтверждающие арест счетов у застройщика (решение суда, заявление о наложении ареста).
4. Заявление об отказе от исполнения ДДУ, подписанное Вами и застройщиком.

Вероятность того, что Вы получите обратно свои деньги, зависит от исхода судебного разбирательства. Если суд признает правомерность ареста счетов у застройщика, то есть вероятность, что Вы сможете исполнить решение суда и получить компенсацию. Однако, если застройщик не будет иметь достаточных средств для выплаты, то вероятность возврата денег может снизиться.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-451, 457-460, 474-476, 481, 486, 487, 497 и другие, регулирующие договоры строительного подряда и договоры участия в долевом строительстве.

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 3-11, 14, 21, 22, 26).

3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 222-227, 244-249, 267-281, регулирующие порядок рассмотрения дел в суде и исполнения решений суда.

4. Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 170-173, 176-178, 195-196, 198, 199, 201, 202, касающиеся мошенничества, присвоения и растраты денежных средств, а также защиты прав потерпевших.