Как вернуть деньги за услуги агентства недвижимости: советы и рекомендации

Согласно статей 420-422 Гражданского кодекса РФ, договор агентского поручения заключается на возмездной основе, если иное не предусмотрено самим договором. В случае, если вы не выполнили свои обязательства перед агентством недвижимости в соответствии с заключенным договором, они могут требовать выплату оговоренной в договоре суммы.

Отсутствие записи разговора может значительно затруднить доказательство ваших доводов перед судом. Тем не менее, Вы вправе обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной Вами суммы на основании того, что у Вас был договор, но в итоге Вы отказались от его исполнения. Вы можете подать заявление в мировой суд по месту нахождения агентства недвижимости.

Для начала следует обратиться к договору, который Вы заключили с агентством недвижимости. Если в договоре указано, что при неприобретении квартиры через это агентство Вы должны будете заплатить ему 20 000 рублей, и если Вы подписали этот договор, то агентство может потребовать выполнения обязательств из этого договора.

Однако, если вы не являетесь заемщиком, а просто подписали заявку на ипотеку, в этом случае вопрос возможно не столь однозначный. В любом случае, агентство не имеет права требовать денежные средства взамен на "уничтожение" договора и могут быть привлечены к ответственности за незаконные требования.

Если Вы считаете, что агентство нарушает Ваши права, то можете обратиться в суд с иском к агентству о признании недействительным договора на оказание услуг по оформлению заявки на ипотеку по причине неправомерности условий, в том числе и неоправданных штрафных санкций в виде штрафа 20 000 рублей и защитить свои права и интересы.

Для решения такого вопроса Вам понадобится иметь копии всех документов, которые были составлены в ходе взаимодействия с агентством недвижимости. Возможно, у Вас имеется договор с ними, где прописана информация о суммах, условиях и правилах вернуть деньги. Для доказательства своей позиции Вам также могут потребоваться сведения, подтверждающие то, что услуги агентства не были оказаны Вам на должном уровне. Если данные услуги не были оказаны, то у Вас есть право потребовать от агентства вернуть Вам предоплаченную ими сумму. Если Вы хотите подать заявление на этого сотрудника агентства, то Вам будет необходимо обратиться в местный отдел полиции и подать заявление о мошеннических действиях сотрудника агентства. Для того, чтобы сделать Ваше заявление более убедительным, попробуйте собрать как можно больше доказательств (сохраненную переписку, свидетелей и проч.). В данном случае, эффективность подобного подхода напрямую зависит от организованности и эффективности органов правопорядка.

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения" - Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество" - Статья 291 Уголовного кодекса Российской Федерации "Получение взятки"

ГК РФ статья 421 "Заключение договора на условиях, не содержащихся в письменной форме", статья 159 "Принуждение к совершению сделки или отказу от нее", УК РФ статья 159.1 "Мошенничество в сфере предпринимательской и иной деятельности", статья 163 "Вымогательство".