Как вернуть аванс после составления предварительного договора: инструкция

Согласно законодательству Российской Федерации, если в предварительном договоре прописано условие о том, что аванс не подлежит возврату в случае отказа покупателя от сделки, то собственник имеет право не возвращать аванс. Однако, если условия предварительного договора не соответствуют законодательству или причинять неоправданный ущерб покупателю, то покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения этого вопроса вам понадобится предварительный договор между вами и собственником квартиры, подтверждающие дату и условия внесения аванса, а также иные документы, связанные с данной транзакцией.

Согласно статье 440 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель отказывается от исполнения договора и возврата аванса, то продавец имеет право удержать аванс в качестве обеспечения на возможные убытки, которые могут возникнуть по данной сделке.

Для того, чтобы вернуть аванс, вам следует попытаться договориться с продавцом о возврате аванса добровольно. Если это не удается, то необходимо обратиться в суд с иском о возврате аванса. Получить консультацию по данному вопросу вы также можете у юриста, специализирующегося в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• статья 434 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• статья 450 ГК РФ "Отзыв предложения о заключении договора"
• статья 538 ГК РФ "Договор залога"
• статья 782 ГК РФ "Перевод долга на другое лицо"
• статья 868 ГК РФ "Возврат аванса при невыполнении обязательства"