Как узнать сумму налога при продаже квартиры и купле дома, полученного в дар год назад

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в дар, налог на доходы физических лиц взимается с разницы между полученной при продаже суммой и стоимостью данного имущества на момент его получения. Таким образом, налог необходимо будет уплатить с разницы между стоимостью квартиры на момент ее получения в дар и суммой продажи, которую планирует получить продавец.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения квартиры - должен содержать информацию о стоимости переданного имущества и налоговый номер донора;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Договор купли-продажи дома, который Вы планируете приобрести;
4. Расчет налога на доходы физических лиц (НДФЛ);
5. Документы, подтверждающие стоимость купленного дома (например, договор купли-продажи, справки о ценах на недвижимость).

Сумма налога, который Вам нужно будет заплатить, будет зависеть от разницы между стоимостью квартиры, полученной в дар, и стоимостью дома, который Вы хотите купить. Эту разницу применяют к ставке налога в 13% и получают размер налога на доходы физических лиц. В расчете налога можно учитывать расходы на покупку и продажу квартиры, иные расходы, но в пределах установленных законодательством ограничений.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: "Налог на доходы физических лиц взимается по ставке 13 процентов с дохода физического лица, полученного в виде выигрыша в лотерею, приза по итогам лотереи, выигрыша в ином азартной игре, полученного от иного лица на основании договора, в том числе возмездного, дара, договора ренты и договоров о использовании авторского (патентного) права, налоговой базой по которым является сумма соответствующих выплат, за вычетом сумм, уплаченных в установленном законодательством порядке в виде НДФЛ."

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ: "Суммой дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц, не является сумма денежных средств, полученных физическим лицом в виде денежного выигрыша, если такой выигрыш получен физическим лицом от организатора лотереи при условии, что указанный организатор лотереи является организацией, по состоянию на 1 января отчетного года не менее чем в 50 процентах принадлежащей к государству, государственному внебюджетному фонду или муниципальному образованию, и цели, на которые направляются средства, полученные от проведения лотереи, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о государственных и муниципальных программных целях."