Как узнать размер налога при продаже имущества, подаренного дочерью матери-пенсионеру в 2016 году

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход от продажи имущества, подаренного физическому лицу налоговым резидентом РФ до 1 января 2021 года, в том числе имущества, переданного в дар, приобретается налогоплательщиком в размере, равном разности между доходом от реализации такого имущества и расходами на его приобретение и (или) произведение расходов на его улучшение.

Таким образом, если матери не придется производить какие-либо дополнительные расходы на улучшение и подаренное имущество продается по цене, которая не превышает его рыночную стоимость на момент передачи в дар, то налог с продажи не требуется уплачивать. Если же рыночная стоимость изменилась, и при продаже имущества матери получает доход, то необходимо будет заплатить налог на доход физических лиц (ст. 224 НК РФ), который составляет 13% от полученного дохода.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующее:

1. Если дочь подарила матери имущество в 2016 году, то налог на это имущество уже был оплачен дочерью в момент дарения, при условии соблюдения порядка и формы подарка. Соответственно, при продаже подаренного имущества, налог уплачиваться не будет.

2. Однако, в случае, если подаренное имущество продавалось не сразу после получения матерью, и оно успело увеличиться в стоимости, то разница между суммой продажи и стоимостью на момент его передачи будет считаться доходом матери и облагаться налогом на доходы физических лиц.

3. Необходимо также уточнить, что формального подтверждения факта дарения имущества нет, а значит матери при продаже необходимо находиться в владении и состоянии описания каждой вещи, а также предъявить доказательства принадлежности подарённого имущества.

Статьи 217, 220 и 223 Налогового кодекса РФ.