Как узнать принадлежность моего земельного участка к территории СНТ: адрес, св-во собственности, мнение председателя

Купленный земельный участок, межованный и внесенный в индивидуальный кадастр, является собственностью его владельца, как указано в свидетельстве о праве собственности. Председатель СНТ не может утверждать, что все земельные участки, находящиеся на территории СНТ, являются частью собственности СНТ. Для того, чтобы участок считался частью территории СНТ, необходимо, чтобы эта территория была внесена в кадастр как земельные участки, находящиеся в собственности некой организации (СНТ), и чтобы на территории не было участков, зарегистрированных на других собственников. В данном случае, поскольку ваш участок является частной собственностью и находится в индивидуальном кадастре, он не может считаться частью земель СНТ и находится в собственности его владельца независимо от местонахождения. Однако, если земельные участки в кварталах, которые находятся в собственности СНТ, не межованы и имеют один кадастровый номер на всех, то СНТ может оспорить эту ситуацию в суде и требовать узаконить межевание этих участков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием его местоположения, категории земель, разрешенного использования и индивидуального номера в кадастре.

2. Устав СНТ с приложением копии свидетельства о государственной регистрации СНТ и уставными документами СНТ, указывающими на права и обязанности членов СНТ, в том числе в отношении земельных участков, находящихся на территории СНТ.

3. Кадастровый план территории СНТ, на котором должны быть отмечены все земельные участки, находящиеся на территории СНТ, включая межевание с указанием номеров участков в кадастре.

4. Дополнительно могут потребоваться иные документы в зависимости от сложившейся ситуации.

Ответ на вопрос о принадлежности земельного участка к землям СНТ территориально, адресно и ситуационно можно дать только на основании анализа вышеуказанных документов и с учетом конкретных обстоятельств дела. Информация, по представленному вопросу, дает основание полагать, что решение Председателя СНТ о принадлежности участка земли к землям СНТ не соответствует действующему законодательству.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 129-152) - регулирует право собственности на земельный участок;
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8-47) - устанавливает правовые основы земельных отношений, включая правила использования земельных участков;
• Федеральный закон "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, возникающих в связи с созданием Садоводческих, Огороднических, Дачных, Летних коттеджных объединений граждан" от 31 мая 2006 года № 93-ФЗ - определяет правовые основы создания и деятельности садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан;
• Федеральный закон "Об охране культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 № 73-ФЗ - регулирует вопросы охраны культурного наследия, включая исторические и культурные объекты, находящиеся на территории садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан.

Кроме того, могут быть применимы и другие законодательные акты, регулирующие отношения в сфере земельных отношений и права собственности.