Как узнать, находится ли новостройка на балансе города и проверить ее статус. Регламентирующие документы и способы фиксации владения квартирой

Для того чтобы установить, находится ли новостройка на балансе города или нет, необходимо обратиться в муниципальные органы власти, которые осуществляют управление жилищным фондом в данном населенном пункте. Также можно запросить у застройщика или управляющей компании документы, которые подтверждают статус данного объекта недвижимости.

При покупке квартиры в новостройке, помимо договора купли-продажи, на покупателя могут быть переданы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт объекта недвижимости, договор управления многоквартирным домом, протокол общего собрания собственников и другие документы, связанные с управлением и эксплуатацией жилого здания. Приобретение квартиры и процесс ее оформления должны осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для проверки того, стоит ли новостройка на балансе города, вам следует обратиться в местное управление государственного имущества, которое занимается контролем за нахождением имущества на балансе города.

Для фиксации факта владения квартирой, помимо договора купли-продажи, необходимо приобрести недвижимость и оформить официальный документ о переходе права собственности на квартиру, такой как свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделать его на свое имя. Этот документ подтверждает, что вы являетесь законным владельцем квартиры.

Для решения вопроса о принадлежности новостройки к балансу города необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьям 5 и 37.

Документами, фиксирующими факт владения квартирой, являются свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделка о купле-продаже.