Как узаконить садовый участок в СНТ: варианты приватизации и аренды, коллективный иск и проблемы с юридическими лицами

Для узаконения садового участка в СНТ, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту расположения СНТ и уточнить возможные варианты юридической оформления права собственности на земельный участок в данной ситуации. Возможными вариантами могут являться приватизация или аренда земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

Судебное привлечение к рассмотрению вопроса также может быть эффективным способом защиты прав СНТ. Для этого, необходимо обратиться в арбитражный суд по месту нахождения СНТ и подать заявление о признании права собственности по сроку давности. В этом случае, суд принимает во внимание наличие доказательств правопреемства и других документов, подтверждающих право СНТ на земельный участок.

В качестве дополнительных доказательств можно использовать нотариально заверенную копию документа о передаче земли заводом садоводческому товариществу и генеральный план от 1958 года. Однако, в каждом конкретном случае суд будет принимать решение на основании всех имеющихся доказательств и обстоятельств.

Для поиска юриста, специализирующегося на данной проблематике, можно обратиться в юридические фирмы или адвокатские палаты, представляющие интересы в районе, где находится СНТ.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в компетентный орган по земельным отношениям, а также обратиться к юридическим специалистам, владеющих необходимой информацией о законодательстве Российской Федерации, который могут оказать комплексную правовую помощь в данной ситуации.

В данном случае, для узаконивания садового участка в СНТ, в качестве правового основания для регистрации прав на земельном участке может служить постановление правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 289 «Об утверждении Правил установления границ земельных участков, на которых размещены объекты индивидуального жилищного строительства, садоводческие, дачные и иные домовладения, и о государственной регистрации прав на них», который предусматривает возможность установления границ земельных участков на основании документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, а также на основании государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В данном случае, у Вас имеется документ, подтверждающий переход права собственности на садовый участок в 2018 году от правопреемника землепользователя, который получил его от завода в 1958 году. Также, имеется заверенная нотариусом в 1979 копия с копии о передаче земли заводом садоводческому товариществу, правопреемником которого является Ваше СНТ.

Таким образом, на основании имеющихся документов возможно обратиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Кроме того, с учетом того, что у Вас отсутствуют некоторые документы, необходимые для решения данного вопроса, следует обратиться к специалистам в данной области законодательства Российской Федерации, которые смогут помочь и оказать необходимую правовую помощь в данной ситуации, включая представление интересов в суде, т.к. возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Cогласно данному описанию вопроса, следующие статьи могут быть применимы для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 222, 223, 224, 225, 226;
• Земельный кодекс РФ: статьи 25, 26, 27, 31, 32, 39, 222, 223, 224;
• Градостроительный кодекс РФ: статьи 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 15, 40, 41, 42, 44, 125, 126, 127, 128, 129, 131, 137, 138, 141, 147, 149, 160, 161, 162, 163;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 16, 17;
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и земельных наделов": статьи 3, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 22;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": статьи 3, 4, 5, 6, 8, 9;
• Федеральный закон "Об охране окружающей среды": статьи 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26;
• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных товариществах граждан": статьи 11, 12, 13, 19, 20, 21, 22, 31, 32, 33, 34, 35, 41, 51, 52;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35.