Как узаконить различия в плане помещения: важность соответствия фактическому расположению и квадратуре

Для установления точного соответствия фактического плана помещения и плана, указанного в кадастровом и техническом паспорте, необходимо провести кадастровую плановую межеву. Данный процесс предполагает обращение в соответствующую организацию и может продлиться некоторое время. После проведения межевания необходимо обновить кадастровую информацию и получить новый кадастровый паспорт. Если помещение было приобретено у муниципалитета, следует изучить документы на право собственности и убедиться, что приобретение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством. Если в ходе проверки будет обнаружено несоответствие, необходимо обратиться в компетентную организацию, чтобы узаконить права собственности на помещение.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Кадастровый и технический паспорта на помещение;
2. Правоустанавливающие документы на помещение (акт приема-передачи, договор аренды, свидетельство о собственности);
3. Технические планы помещения;
4. Акт обследования помещения, подтверждающий фактические сведения о площади и расположении помещения.

После представления указанных документов, необходимо запросить у кадастровой палаты исправление кадастровой записи согласно действительному плану помещения и его фактической площади. В случае отказа, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на помещение и исправление кадастровой записи в соответствии с фактическим положением вещей.

Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы и другие соответствующие нормы законодательства.