Как узаконить продажу квартиры, если в ней прописаны муж, дочь, брат и сын? Опытный юрист расскажет

Мать, находящаяся владением и пользованием квартиры как ее единственный собственник, имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, без необходимости получения согласия прописанных в квартире лиц. Однако, если вы признаетесь в качестве собственников квартиры, имеете законное право возражать против продажи квартиры. В таком случае вам необходимо воспользоваться своими правовыми возможностями и представить интересы собственности квартиры в соответствующих органах, поставив публично свое возражение.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на имя матери. 2. Свидетельства о регистрации (прописке) в квартире на всех указанных лицах (матери, муже матери, дочери, брате и его сыне). 3. Документы, подтверждающие отношения между матерью и ее мужем (свидетельство о браке, договор брачного имущества, решение суда о разводе и т.д.). 4. Документ, подтверждающий факт наличия несовершеннолетнего сына брата (свидетельство о рождении).

Таким образом, при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру на имя матери, она имеет право продать квартиру независимо от того, кто прописан в ней. Однако в данной ситуации следует обратить внимание на то, что прописка в данном случае не является основанием для права собственности на квартиру. Если брат и его сын не являются совладельцами квартиры на праве собственности, то они не могут противиться продаже квартиры. Владелец имущества имеет право распоряжаться им своей волей. Однако их мнение может быть учтено при решении вопроса о продаже квартиры, если это будет необходимым условием для достижения согласия между всеми заинтересованными лицами.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 250, 256 и 257, а также статьи 38 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.