Как узаконить права на землю без свидетельства: советы и инструкции

Здравствуйте, Елена! В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете право обратиться в Росреестр для оформления права собственности на участок земли. Если у Вас есть договор купли-продажи, подтверждающий право собственности на участок, заверенный нотариально, то Вы можете подать заявление на регистрацию права собственности в одностороннем порядке в Росреестр. Необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество, и предоставить все необходимые документы. При этом, если срок предъявления иска о признании права собственности иных лиц истек, то Росреестр вправе осуществить регистрацию владения и пользования имуществом в пользу Вас.

Для узаконения прав на землю в данном случае вам необходимо подать заявление в Федеральную регистрационную службу (Росреестр) на оформление прав на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи. При подаче заявления в Росреестр вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, заверенная нотариально;
2. Копия паспорта/свидетельства о рождении/вид на жительства;
3. Кадастровый паспорт на земельный участок (если он был выдан);
4. Уплата государственной пошлины.

Также важно отметить, что в случае если свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано на предыдущего собственника, то необходимо также предоставить документы, подтверждающие передачу прав на участок от предыдущего собственника к вам, а именно: копию договора купли-продажи между предыдущим и текущим собственниками участка, решение суда (если такое было), нотариально заверенные документы (если таковые были).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок перехода прав на недвижимое имущество"
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заверение договора купли-продажи недвижимости нотариусом"
• Статья 130 Земельного кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве собственности на земельный участок"
• Постановление Правительства РФ от 23.09.2004 N 447 "Об утверждении Правил представления документов и сведений для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"