Как узаконить перепланировку в квартире, находящейся в обременении

В соответствии с Законом РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в результате перепланировки квартиры, владелец квартиры должен получить новый технический паспорт и произвести перераспределение площадей соседних квартир и общедомовых помещений. Также следует учитывать возможные ограничения и требования, установленные муниципальными нормативными актами. Если квартира находится в обременении, необходимо получить согласие лица, в пользу которого установлено обременение на квартиру, на перепланировку квартиры. В случае отсутствия такого согласия, перепланировка может быть признана незаконной и повлечь за собой административную и/или гражданско-правовую ответственность.

Для узаконения перепланировки квартиры, которая находится в обременении, необходимо выполнить несколько условий и собрать определенный набор документов:

1. Согласие лица (организации), в пользу которого было установлено обременение на квартиру, на проведение перепланировки. Это согласие должно быть оформлено в письменном виде.

2. Проект перепланировки согласно ГОСТ Р 21.1101-2013, смета на реализацию проекта.

3. Технический паспорт и план квартиры, заверенные в установленном порядке.

4. Справка о том, что квартира находится в залоге или иная реквизитная справка из Росреестра.

5. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (копия свидетельства о праве собственности квартиры).

6. Разрешение на перепланировку в орган местного самоуправления.

7. Стоит обратить внимание на необходимость получения дополнительных согласований и разрешений в случае перепланировок многоквартирных домов.

Также рекомендуется получить консультации у юриста или адвоката перед началом процесса узаконения перепланировки квартиры, находящейся в обременении.

Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Использование жилого помещения обремененного правом залога".

Статьи 29, 30, 42 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "О перепланировке жилых помещений и запрете изменения назначения зданий и сооружений".