Как узаконить истинные размеры комнаты и кухни в доме старше 100 лет: необходимость согласия собственника на внесение данных в Росреестр и прочие нюансы

В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для изменения данных, указанных в государственном реестре недвижимости, необходимо согласие собственника объекта недвижимости. В данном случае, поскольку соседи не заинтересованы в изменении площади, следует обратиться в суд с иском о восстановлении настоящих размеров комнаты, кухни и мест общего пользования. При этом, стоит иметь в виду, что доказательствами могут быть результаты переобмера, проведенного специалистом ПИБа, а также иные доказательства, подтверждающие настоящие размеры помещений. Однако, необходимо учитывать сроки давности для предъявления иска в судебном порядке, поскольку иск может быть подан не позднее 3 лет со дня получения сведений о возможной ошибке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Оригиналы документов на право собственности на квартиру и места общего пользования.
2. План квартиры и мест общего пользования (инженерный план), который был утвержден органами власти.
3. Расчеты площадей комнат и мест общего пользования, проведенные соответствующими специалистами, подтверждающие фактические размеры.
4. Согласие соседей на внесение изменений в ранее утвержденный план и расчет площадей.

Для дальнейшего решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области недвижимости.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 134, 306); - Жилищный кодекс РФ (статьи 2, 17, 28, 63, 67, 68); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 48, 49, 50); - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 6, 7, 14, 17, 20, 22); - Закон РФ "Об оценочной деятельности" (статьи 1, 3, 12, 19, 20, 26).