Как узаконить две сотки земли в Волгограде: опыт покупки дачного участка, судебное дело и решение суда в пользу истца

Суд признал, что бывший собственник захватил часть проезда, который является общим имуществом членов СНТ и расположен на землях общего пользования, в результате чего площадь садового участка увеличилась. Суд пришел к выводу, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34634:020001:3020 не принадлежит ФИО3, а забор следует демонтировать и установить в соответствии с данными инвентаризации фактических границ земельных участков, занимаемых ДОС «Заря» утвержденных Постановлением администрации Волгограда. Если вы являетесь новым собственником участка, то вам следует руководствоваться судебным решением и установить забор в соответствии с фактическими границами. Если вы желаете узаконить две сотки, то следует обратиться в органы кадастрового учета для принятия соответствующих мер или выкупить участок путем аукциона.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор купли-продажи дачного участка между бывшим собственником и нынешним владельцем; 2) Межевой план участка; 3) Свидетельство о праве собственности на участок; 4) Решение суда, которое признало отсутствующим право собственности бывшего собственника на часть участка и обязало демонтировать забор и освободить землю общего пользования СНТ.

С учетом решения суда, необходимо предпринять меры, указанные в решении, и произвести демонтаж забора и передвинуть границу участка, чтобы устранить нарушения прав СНТ и восстановить положение, существовавшее до нарушения права. Однако, узаконить две сотки или выкупить их путем аукциона, возможно только после приобретения права собственности на данные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 14, 30) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 304).