Как увеличить свой ЛПХ до 22 соток: одна процедура межевания или две с перераспределением? | Советы от геодезической компании

Согласно законодательству Российской Федерации, первичное межевание земельных участков должно быть проведено в соответствии с государственными требованиями и нормативами. При этом, владелец земельного участка может осуществить изменение его границ и площади на основании решения органа местного самоуправления о выделе земельного участка в счет неиспользованной части земельного фонда. Однако, для увеличения площади земельного участка до 22 соток необходимо будет произвести дополнительный землеустроительный процесс, так как установленный размер нормативного участка в рамках поселений не превышает 20 соток. Поэтому, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к уполномоченным органам земельного участка или к специалистам землеустроительной компании.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на участок (оригинал или нотариально заверенная копия);

2. План участка с указанием размеров и границ, зданий и сооружений, находящихся на участке, и других объектов (оригинал или нотариально заверенная копия);

3. Заявление о проведении межевания с указанием желаемых изменений в границах участка и площади.

Стоит отметить, что в случае, если вы хотите увеличить площадь своего участка на 10%, то необходимо провести первичное межевание всей площади участка, а затем уже производить перераспределение площади. Также следует учитывать, что за процедуру межевания и перераспределения площади взимается определенная плата, и она может отличаться в разных регионах России.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ, статья 6; закон "Об объектах недвижимости" Федеральный закон от 24.07.2020 N 229-ФЗ, статьи 4, 23-24. Также могут быть применимы соответствующие муниципальные законы и нормативно-правовые акты.