Как увеличить площадь жилья при действующей ипотеке: лучшие способы.

Здравствуйте! Увеличение площади жилья при действующей ипотеке возможно через рефинансирование ипотечного кредита или выдачи дополнительного кредита на улучшение жилищных условий. Однако, для этого необходимо связаться с банком, организацией, выдавшей ипотеку, для уточнения условий и необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор ипотеки, заключенный между заемщиком и кредитором. В данном документе будет указана общая площадь жилья, стоимость квартиры, а также другие условия и ограничения, которые необходимо учитывать при изменении площади жилья.

2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение. В данном документе будет указана текущая площадь жилья, что является основанием для подачи заявления на увеличение площади.

3. План квартиры, который должен быть проработан архитектором или дизайнером и содержать проектную документацию на увеличение жилой площади.

4. Согласие кредитора на увеличение площади жилья. Данное согласие может содержаться в договоре ипотеки или должно быть заверено в письменной форме.

5. Разрешение органов государственного строительного надзора на производство ремонтно-строительных работ, связанных с изменением площади жилья.

В общем, для увеличения площади жилья при действующей ипотеке необходимо провести некоторую работу по сбору всей необходимой документации и наличию согласий от соответствующих органов и лиц.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статью 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности сторон по договору ипотеки.
• Статью 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок изменения условий договора ипотеки.
• Статью 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право собственника недвижимости осуществлять распоряжение недвижимым имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
• Статьи 37, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают права и обязанности собственников жилых помещений, включая право на увеличение площади жилья.
• Статьи 29, 30 Федерального закона "О рынке жилья" от 24 июля 2009 года № 214-ФЗ, которые регулируют порядок изменения прав собственности на недвижимость и правила взаимодействия между участниками рынка жилья при покупке и продаже жилья.