Как увеличить площадь магазина, пристроенного к дому: занять муниципальный участок и узаконить его

Согласно законодательству Российской Федерации, занятие муниципальной земли без наличия соответствующих разрешений и документов является незаконным и может повлечь за собой административную или даже уголовную ответственность. Кроме того, строительство нового цокольного этажа может потребовать изменения планировочной документации и получения соответствующих разрешительных документов. Рекомендуется обратиться к специалистам, занимающимся земельными и строительными вопросами, для получения юридической консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов и разрешений для легального проведения строительных работ на муниципальном участке.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Документы на право собственности на пристрой (разрешение на строительство, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.).
3. Расчетно-пояснительную записку на проектирование на строительство нового цокольного этажа.
4. Разрешение на строительство нового цокольного этажа.
5. Согласование муниципальных органов на занятие муниципального земельного участка под строительство нового цокольного этажа.
6. Согласие собственника земли на передачу ее в собственность, если собственником земельного участка является муниципалитет.

После сбора всех необходимых документов и получения согласований необходимо подать заявление на узаконивание занятой земли в органы местного самоуправления. В случае удовлетворительного решения, Вам будет выдано разрешение на использование земельного участка под строительство нового цокольного этажа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51, 52, 53, 54, 55-5.

2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 37, 51, 52, 53, 56.