Как устранить проблему с неисправным стояком в доме: рекомендации по ремонту потолка и перекрытий

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за ремонт общего имущества многоквартирного дома обычно возлагается на управляющую организацию. Если управляющая организация не может выполнить необходимый ремонт, жильцы имеют право обратиться в органы местного самоуправления.

Поэтому, в вашей ситуации возможно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления с просьбой о выполнении ремонта стояка и предотвращения затопления в ванной. Орган местного самоуправления может выступить посредником между жильцами и официальной ремонтной организацией.

По вопросу взыскания ущерба и проведения ремонта за счет соседей, следует отметить, что принцип ответственности соседей за общее имущество регламентируется нормами Договора об управлении многоквартирным домом, который может регулироваться законодательством Российской Федерации. Если в Договоре об управлении предусмотрено возложение ответственности на соседей за ремонт общего имущества, то возможно проведение ремонта за их счет. Однако, если ущерб был вызван по причинам, не зависящим от действий и/или бездействия соседей, то оплата ремонта должна быть проведена за счет фонда капитального ремонта или другими способами, предусмотренными законодательством.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор на предоставление услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилых помещений.

2. Решение общего собрания собственников помещений, в котором был утвержден порядок проведения работ по замене стояков и их оплаты.

3. Акт осмотра состояния общего имущества в многоквартирном доме, подписанный представителями управляющей компании, комиссии собственников и представителями организации, выполняющей работы по ремонту.

4. Решение суда, если соседи не согласны на производство работ по ремонту стояка и заранее не сообщили об этом.

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за выполнение капитального ремонта общего имущества лежит на собственниках жилья в многоквартирном доме через фонд капитального ремонта. Если в фонде отсутствуют средства на проведение капитального ремонта общего имущества, то собственники помещений должны сами собрать необходимую сумму для проведения ремонта.

При этом, все работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут выполняться только организациями, имеющими соответствующие лицензии и разрешения на выполнение данных работ.

Кроме этого, если имеются споры между собственниками жилья в многоквартирном доме о производстве работ по капитальному ремонту общего имущества, то такие споры разрешаются путем обращения в суд.

Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться к управляющей компании и явно указать на их обязанности по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Если управляющая компания не выполнит свои обязательства, то необходимо обратиться в суд.

Кодекс жилищного законодательства РФ: - Статья 819 "Обязанности собственника помещения" - Статья 820 "Обязанности управляющей организации" - Статья 822 "Устранение повреждений общего имущества" - Статья 823 "Порядок проведения работ по управлению многоквартирным домом" - Статья 824 "Ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания общего имущества" - Статья 825 "Повторный осмотр выполненных работ и их оплата"