Обзор изменений нормативов по учету энергоресурсов в многоквартирных домах: от обязательности установки ИПУ тепла к перерасчету по счетчику в квартире

Если весь дом был оборудован ИПУ тепла при вводе в эксплуатацию в 2011 году, то можно аргументировать свои требования о перерасчете отопления по вашему счетчику в квартире, который вы сохранили и обслуживали с момента ввода в эксплуатацию. Кроме того, если норматив по оборудованию многоквартирных домов приборами учета энергоресурсов вступил в силу только в 2012 году, это не означает, что использование приборов учета в каждой квартире было необязательно до того момента. Суды могут принять во внимание общее обязательство застройщиков по оборудованию дома приборами учета энергоресурсов и решить в вашу пользу. В подобных случаях рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется в области жилищного права для более детальной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на приобретение квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.) 2. Документы, подтверждающие установку ИПУ тепла в квартире и во всем доме при вводе его в эксплуатацию (акты о приемке-передаче дома и квартиры, технические паспорта оборудования и т.д.) 3. Документы, содержащие нормативы и требования по установке приборов учета энергоресурсов в многоквартирных домах на момент ввода данного дома в эксплуатацию (законы, нормативы, приказы и т.д.) 4. Документы, подтверждающие обязанности застройщиков по установке приборов учета энергоресурсов в многоквартирных домах на момент ввода данного дома в эксплуатацию (договоры, проекты и т.д.)

Аргументирование своих требований о перерасчете отопления по счетчику, который был установлен и использован в квартире с момента ввода дома в эксплуатацию, может быть оспорено как судом, так и ответчиком. Поэтому, необходимо анализировать имеющуюся документацию и нормативно-правовую базу, а также строить свою позицию на основе компетентных юридических консультаций.

Для решения данного вопроса, следует предоставить документы подтверждающие наличие ипу тепла в квартире, а также документы, подтверждающие дату ввода в эксплуатацию дома и нормативы, которые были действующими на тот момент. Суды рассматривая подобные споры, исходят из действующих на момент заключения договора нормативов и регулирований. Если на момент ввода дома в эксплуатацию была установлена обязанность использования приборов учета только в общедомовых нуждах, то суд может отказать в требованиях о перерасчете отопления по вашему счетчику в квартире. Однако, если судом будет установлено, что при вводе дома в эксплуатацию была установлена обязанность использования приборов учета в каждой квартире, то аргументированные требования перерасчета отопления по вашему счетчику будут удовлетворены.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Инженерное оборудование жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" и статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору".

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - Постановление Правительства РФ от 06.10.2011 № 846 "Об утверждении Правил установки приборов учета электрической и тепловой энергии и воды, а также о порядке осуществления платежей за коммунальные услуги"; - Постановление Правительства РФ от 21.07.2012 № 706 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплопотребления, а также об обязательном техническом обслуживании и ремонте таких систем"; - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 309, 310, 316); - Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 156, 568); - Разъяснения Верховного суда РФ по делам о защите прав потребителей коммунальных услуг от 06.12.2012 № 51-ГК/2012.