Как успешно совершить покупку маленькой квартиры за границей с помощью маклера и заверительных доверенностей

Для совершения сделки на расстоянии с помощью заверительных доверенностей необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на конкретного человека, который будет действовать от вашего лица при проведении сделки за границей. При оформлении доверенности необходимо указать все условия сделки, включая цену и условия оплаты. Также важно ознакомиться с законодательством Российской Федерации и страны, где будет проводиться сделка, чтобы избежать возможных правовых проблем в будущем. При сомнениях и недостаточности опыта в совершении международных сделок, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для совершения сделки на расстоянии с заверительной доверенностью от вашего лица следует составить доверенность на русском языке, в которой указать продавца квартиры, ее местонахождение, описание объекта недвижимости, а также полномочия, которыми вы наделяете маклера или иного лица для совершения сделки.

Заверительная доверенность должна быть оформлена в нотариальной форме и подписана вами и нотариусом. В случае если вы не сможете прийти к нотариусу лично, вы можете совершить действия через представителя или посредника, в этом случае нотариус должен убедиться в подлинности подписи представителя или посредника.

Также важно проверить надежность маклера и получить дополнительную информацию об условиях сделки, о стоимости объекта, о сроках его передачи и т.д.

Помимо заверительной доверенности, могут потребоваться иные документы в зависимости от требований закона той страны, где находится квартира. Например, может понадобиться перевод документов на иностранный язык и их нотариальное заверение, или согласие на сделку от супруга или других заинтересованных лиц.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от страны, в которой происходит сделка. Если сделка происходит за границей, то следует обратиться к законодательству той страны, где будет проходить сделка.

В случае сделки на территории Российской Федерации, следует обратить внимание на статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 153. Доверенность на совершение сделок
• Статья 185. Заверительная надпись
• Статья 434. Купля-продажа
• Статья 437. Форма договора купли-продажи
• Статья 438. Обязанности продавца при продаже товара
• Статья 450. Оплата товара при покупке-продаже