Как успешно провести сделку продажи квартиры при участии двух собственников?

Для контроля за сделкой продажи квартиры, которая совершается двумя собственниками (в том числе один из которых является несовершеннолетним), рекомендую обратиться к практикующему юристу или нотариусу. Собственник квартиры не имеет права обманным путем получать большую сумму от сделки. Если такие факты будут выявлены и подтверждены, это может быть квалифицировано как мошенничество или другое преступление, согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Для контроля за сделкой продажи квартиры необходимо обратиться в уполномоченный орган (например, Росреестр) для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости и сверки документов на квартиру, установления юридической чистоты объекта и иных подробностей, необходимых для защиты прав и интересов заинтересованной стороны.

Если у вас есть основания полагать, что один из собственников может получить обманным путем большую сумму от сделки, необходимо обратиться к компетентным органам с требованием проверки сделки на соответствие законодательству России.

Помимо этого, для заключения сделки продажи квартиры необходимо собрать следующие документы: свидетельства о рождении несовершеннолетнего собственника, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, согласие на продажу со стороны несовершеннолетнего (если несовершеннолетний не является полноправным собственником), договор о продаже квартиры и иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации «Единоличное и совместное владение имуществом».
• Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации «Регистрация прав на недвижимое имущество».
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество».