Как урегулировать вопрос с собственностью в трехкомнатной квартире с несовершеннолетним ребенком

Для того чтобы провести перераспределение долей в квартире, необходимо заключить договор купли-продажи доли в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае, если сын не достиг совершеннолетия, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на такую сделку. При этом, необходимо учитывать, что наличие несовершеннолетнего ребенка в качестве собственника квартиры может затруднить проведение сделок с недвижимостью, поскольку это требует предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Соглашение между братом и сестрой о передаче доли в квартире. Данное соглашение должно быть заверено у нотариуса.

2. Заявление об изменении долевой доли в квартире. Данное заявление должно быть направлено на регистрацию в органы Росреестра и подтверждено юридическим адресом квартиры.

3. Документы, подтверждающие родственную связь между братом и сестрой.

4. Копии документов, удостоверяющих личность брата и сестры.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

После сбора всех необходимых документов, брат и сестра могут обратиться к нотариусу для подписания соответствующих документов и регистрации изменений в Росреестре. Необходимо учитывать, что при передаче доли в квартире возможно возникновения налоговых обязательств. При возникновении сложностей или дополнительных вопросов рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на праве недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности"
• Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор об определенном виде обязательств"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"