Как управляющая компания может отказать в предоставлении платной услуги для конкретного собственника

Управляющая компания может отказать в выполнении платной услуги по имуществу собственника, если это не предусмотрено законодательством, установленными отраслевыми или муниципальными нормативными актами и не нарушает права собственника на свое имущество. В этом случае управляющая компания должна обосновать отказ письменно и предоставить объективные причины, на основании которых было принято такое решение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом между собственником и управляющей компанией, а также к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения в сфере управления многоквартирными домами. Если в договоре и правовых актах есть конкретные условия по поводу возможности отказа в выполнении платной услуги, то управляющая компания может использовать их в качестве основания для отказа. В противном случае, управляющая компания не имеет права односторонне отказаться от выполнения платной услуги без соответствующих оснований, и собственник имеет право на обращение в суд или к уполномоченным органам по защите прав потребителей для защиты своих интересов. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие выполнение услуги или отсутствие обстоятельств, мешающих ее выполнению.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о возможности отказа управляющей компании в выполнении платной услуги по управлению имуществом собственника, не являющимся общим, могут быть следующими:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 305, 306).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 190, 191).

3. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" № 185-ФЗ от 21.06.2005 г. (статьи 3, 10, 15, 17, 18, 19).

4. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 г. N 554 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов" (статьи 1, 2, 3, 4, 7, 8).

5. Постановление Правительства РФ от 15.06.2006 г. N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых помещений" (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6).