Как уплатить НДФЛ при продаже квартиры в 2020 году: дарение доли и сокращенные сроки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в случае продажи второй квартиры должен быть уплачен налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью, по которой квартира была приобретена. Однако, если вы продаете свою единственную квартиру и с момента ее приобретения проходит не менее 3 лет, то вы освобождены от уплаты НДФЛ. Условно освобождение от уплаты налога на доход физических лиц распространяется на единственное жилье, находившееся в собственности продавца более трех лет на момент продажи. Однако, если вы дарите свою долю в первой квартиры близкому родственнику до продажи второй квартиры, то это не влияет на обязательность уплаты налога при продаже второй квартиры.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи, по которому была приобретена вторая квартира; 2. Договор дарения, если такой был заключен, на передачу доли в первой квартире близкому родственнику; 3. Документы, подтверждающие факт владения первой квартирой с 2000 года; 4. Документы, подтверждающие факт продажи второй квартиры и сумму ее продажи; 5. Расчет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по продаже второй квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, в том числе квартиры, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в случае, если с момента приобретения такого имущества прошло менее 3 лет. Однако, если продается единственное жилье, которое было в собственности более трех лет, то налог на доходы физических лиц не возникает.

В данном случае, если первая квартира была первоначально приобретена более 3 лет назад, а вторую квартиру планируется продать после того, как будет передана в дарение доля в первой квартире, то налог на доходы физических лиц в связи с продажей второй квартиры не должен возникнуть. Тем не менее, для точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к компетентному юристу для оценки конкретной ситуации и составления требуемых документов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ, определяющая порядок уплаты НДФЛ на доходы физических лиц;
• Статья 217 Налогового кодекса РФ, определяющая предмет налогообложения НДФЛ;
• Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, устанавливающий ставку НДФЛ для доходов от продажи имущества;
• Пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ, регулирующий порядок расчета налоговой базы при продаже имущества;
• Пункт 7 статьи 220 Налогового кодекса РФ, устанавливающий сроки уплаты НДФЛ при продаже имущества.

Также необходимо учитывать, какие льготы и освобождения от уплаты НДФЛ могут применяться в данной ситуации.