Как уменьшить налоговую нагрузку при покупке и продаже квартиры в 2021 году: снижение на 260 000 и уменьшение налоговой базы

В данном случае можно применить налоговый вычет при продаже недвижимости (статья 220 Налогового кодекса РФ). Согласно законодательству, при продаже квартиры, которая была приобретена до 1 января 2014 года, налоговая база может быть уменьшена на сумму индексации стоимости объекта недвижимости, но не более 1 млн рублей. Если стоимость продажи квартиры превышает сумму приобретения, как в данном случае, то налоговая база уменьшается на сумму разницы между ними, но не может быть меньше нуля. Таким образом, если в 2021 году при покупке первой квартиры был использован налоговый вычет в размере 20 000, то оставшаяся часть вычета (260 000 - 20 000 = 240 000) может быть использована при продаже квартиры в этом же году для снижения налоговой базы.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: документы, подтверждающие факт приобретения и продажи квартиры, документы, подтверждающие стоимость квартиры и расходы на ее улучшение, а также документы, подтверждающие факт оплаты налогов. Кроме того, может потребоваться уточнение обстоятельств покупки и продажи квартиры, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

Статья 220 Налогового кодекса РФ