Как уменьшить налог на полученную в дар квартиру: советы и пример расчета

Для уменьшения налога при передаче в дар квартиры можно указать в дарственной стоимость не более 70% от кадастровой стоимости. При этом налог рассчитывается исходя из указанной в дарственной стоимости суммы. В данном случае, при стоимости квартиры 3500 тыс. руб., стоимость 70% от кадастровой стоимости составляет 2450 тыс. руб. Следовательно, налог на дарение квартиры будет составлять 318.5 тыс. руб. (2450 тыс. руб. * 13%).

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, оформленная в установленном порядке.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Кадастровый паспорт на квартиру.

4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, указанной в дарственной (70% от кадастровой).

6. Документы, подтверждающие уплату налога при передаче имущества в дар (в данном случае налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в дарственной).

7. Другие документы, необходимые для решения данного вопроса, в зависимости от конкретных обстоятельств.

В данном случае, если резидент хочет уменьшить налоговую базу на 70%, то необходимо в дарственной указать стоимость квартиры в размере не менее 70% от кадастровой стоимости. Налог будет рассчитываться с указанной в дарственной стоимости квартиры. При указании стоимости в размере 70% от кадастровой, налог будет составлять 390 тысяч рублей, а не 325 тысяч рублей, как указано в вопросе.

Налог на дарение регулируется статьями 217 и 218 Налогового кодекса Российской Федерации.