Как указать выплаты за покупку квартиры и проценты по ипотеке в декларации 2019?

Вы можете указать проценты по ипотеке в декларации 2019, так как это налоговый вычет, который можно использовать каждый год до тех пор, пока ипотечный кредит не будет полностью погашен. Для того чтобы указать проценты по ипотеке только за 2019, 2018 и 2017 годы, вы должны использовать предоставленную банком справку-расчет, которая указывает все выплаты по ипотеке за эти годы. Вычет по процентам за 2016 год должен быть произведен в декларации за 2016 год. Отметим, что для того чтобы иметь право на вычет по процентам по ипотеке, необходимо соблюдать некоторые условия, установленные законодательством: в том числе, наличие договора ипотеки, регистрация права собственности на квартиру и т.д.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор на покупку квартиры.

2. Договор ипотечного кредитования.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2019 год.

4. Документы, подтверждающие выплату процентов по ипотеке за 2019, 2018, 2017 годы (счета-фактуры, выписки из банковских счетов и т.д.).

5. Документы, подтверждающие оставшуюся сумму выплаты 13% за покупку квартиры.

6. Решение налоговой инспекции о предоставлении Вычета по ипотеке за 2016 год (если Вы хотите включить в декларацию проценты по ипотеке за данный период).

Что касается возможности использования вычета по процентам по ипотеке, то согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ данный вычет может быть использован только при наличии соответствующего документа - решения налоговой инспекции о предоставлении Вычета по ипотеке. При этом вычет может быть использован за период с момента предоставления данного решения и до истечения срока ограничения на право на вычет, который установлен налоговым законодательством.

В случае, если решение налоговой инспекции о предоставлении Вычета по ипотеке возможно получить за ранний период, то в декларации за соответствующий год Вы можете указать проценты по ипотеке и воспользоваться вычетом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 219, 220, 221, 222)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 24, 34)
• Приказ Министерства Финансов РФ № ММВ-7-11/489@ от 14.09.2016 "О порядке представления налоговыми органами информации о доходах и расходах физических лиц"

По поводу возможности указания процентов по ипотеке в декларации, необходимо обратиться к конкретному тексту декларации, которую вы планируете заполнять. Некоторые декларации предусматривают указание процентов по ипотеке отдельно от остатка выплаты за квартиру, в то время как другие требуют указания общей суммы, включающей как остаток по квартире, так и проценты по ипотеке. Что касается указания процентов по ипотеке только за определенные годы, то здесь также следует учитывать конкретный текст декларации и инструкцию к ней, которую вы можете найти на сайте Федеральной налоговой службы. В некоторых случаях, требуется указание процентов только за текущий налоговый период, в то время как в более старых декларациях может требоваться указание процентов за несколько предыдущих лет.