Как указать твердую цену контракта на аренду помещений по 44-ФЗ с переменной суммой коммунальных платежей?

Для того чтобы указать твердую цену контракта на аренду нежилых помещений по 44-ФЗ необходимо сложить постоянную величину, которая представляет собой стоимость аренды в месяц, и переменную величину, которая представляет собой ожидаемую сумму коммунальных платежей за соответствующий период. При этом необходимо учитывать, что конкретная сумма коммунальных платежей может варьироваться в зависимости от фактического потребления ресурсов, однако она может быть предварительно оценена на основе предыдущих расчетов и оплаты. В данном случае, следует указать общую сумму арендной платы в контракте и прописать условия оплаты коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Контракт на аренду нежилых помещений, оформленный в соответствии с требованиями 44-ФЗ (Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд").

2. Счета на оплату коммунальных услуг, которые будут использованные для расчета суммы подлежащей возмещению за коммунальные платежи в контракте на аренду.

При составлении контракта на аренду нежилых помещений в соответствии с требованиями 44-ФЗ, необходимо указать постоянную стоимость аренды в месяц и переменную величину – сумму подлежащую возмещению за коммунальные услуги, которая будет меняться каждый месяц в зависимости от фактически использованных коммунальных услуг. Таким образом, при требовании департамента финансов указать твердую цену контракта на аренду нежилых помещений, необходимо произвести расчет средней стоимости аренды в месяц и изменяемой суммы подлежащей возмещению за коммунальные услуги на основании прошлых расчетов, что позволит выставить твердую цену контракта на аренду нежилого помещения в соответствии с требованиями департамента финансов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя следующие:

• Статья 432 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что договор аренды имущества должен содержать условия об оплате арендной платы и иных платежей, связанных с использованием имущества, а также порядок оплаты этих платежей.
• Статья 19 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", которая устанавливает, что цена контракта должна быть определена в виде фиксированной или изменяемой в зависимости от определенных условий.
• Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая требует, чтобы информация об условиях договора была представлена потребителю таким образом, чтобы он мог понять ее существенные условия.

В данной ситуации, если департамент финансов требует указать фиксированную цену контракта, которая должна включать в себя стоимость аренды и коммунальные платежи, переменные величины могут быть усреднены или приняты в качестве приблизительных оценок на момент заключения договора. Однако, необходимо обеспечить, чтобы условия контракта были четко определены и доступны для понимания, чтобы обеспечить защиту прав потребителей.