Как убрать с доли брата и подарить квартиру внуку: юридические аспекты

Если брат участвовал в приватизации квартиры, то он имеет право на долю в этой квартире. Убрать его с доли можно только с его согласия или по решению суда, если удастся доказать, что он не является её законным владельцем. Если на договоре о приватизации нет подписи брата, то это может служить основанием для обращения в суд с иском о распределении долей, которые ранее были присвоены незаконно. Однако, для того чтобы понять, как правильно действовать в данной конкретной ситуации, нужно более точно изучить документы и обстоятельства, связанные с приватизацией и дальнейшей судьбой квартиры.

Для решения данного вопроса, Вам нужно обратиться к юристу или нотариусу для заключения сделки купли-продажи или дарения квартиры.

Для этого документы, которые понадобятся: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Документы удостоверяющие личность всех участников сделки; 3) Оригинальные договоры купли-продажи и договоры дарения, если они имеются; 4) Договор об отказе от права наследования, если наследство получено, но брат отказывается от своей части квартиры; 5) При необходимости, справка об отсутствии задолженности по оплате налогов. 6) Иные необходимые документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации.

Отдельно отмечу, что без присутствия вашего брата у нотариуса или без его согласия изменить его долю в квартире невозможно. Если он не является полноценным собственником квартиры, то для ее продажи может потребоваться привлечение юриста для урегулирования данного вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности". 2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход доли в праве собственности на другого лица". 3. Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок прекращения прав на имущество". 4. Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность при приобретении права собственности на недвижимость".