Как убрать квартиру из кадастрового паспорта и оставить землю в собственности? Полезная информация для владельцев домов на 2 хозяев

Добрый день. Для удаления квартиры из кадастрового паспорта необходимо провести процедуру раздела квартир на это жилищное строение и оформить соответствующие документы на снос квартиры. После этого необходимо подать заявление в Росреестр о внесении изменений в кадастровый паспорт и получить новый кадастровый паспорт на имущество без учета снесенной квартиры. Однако, для проведения этих действий необходимо обращаться к юристу или нотариусу. Стоит отметить, что оставшаяся собственность будет переоценена в зависимости от новых фактических параметров, и может быть обременена новыми обязательствами по уплате налогов и сборов.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и земельный участок, на котором расположен дом.

2. Разрешение на снос квартиры, которое было получено на территории 1-й квартиры.

3. Заявление на исключение квартиры из кадастрового паспорта дома.

4. Документы, подтверждающие фактическое удаление квартиры, такие как акт о сносе или демонтаже и т.д.

После представления всех необходимых документов, кадастровая палата имеет право рассмотреть заявление на исключение квартиры из кадастрового паспорта дома и соответственно выдать обновленный кадастровый паспорт на оставшуюся часть недвижимости. Так же необходимо обратить внимание на возможность уменьшения налогового обременения при использовании земельного участка после исключения квартиры.

Статьи законов, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 257, 260, 261, 262, 330, 331, 332, 333, 334, 335;
• Земельный кодекс РФ, статьи 14, 22, 28, 29, 33, 39, 44, 49, 55, 64, 65, 77, 78, 79, 85, 91, 97, 101, 102, 103, 108, 109, 113, 119, 122, 124, 130, 134, 135, 142, 143, 144, 145, 147, 149, 152, 153, 154, 155, 158, 159, 160, 162;
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», статьи 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15;
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «О переводе земель из категории земель населенных пунктов в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов», статьи 1, 2, 3, 4, 5;
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 1, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 19, 20, 21, 22, 23, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49.