Как уберечь свою квартиру от неправомерного занятия: судебная практика по выселению третьих лиц из жилья

Основываясь на практике судов о выселении третьих лиц из жилого помещения, иск о выселении может быть удовлетворен, если истец является законным собственником жилого помещения и не нарушает прав третьих лиц. В данном случае, поскольку истец является законным собственником квартиры на праве собственности, то его иск о выселении третьей стороны может быть удовлетворен, если у третьей стороны нет права пользования квартирой на каких-либо законных основаниях, например, на основании судебного решения о присвоении ей доли в квартире. Однако, если третьей стороне были присуждены какие-то права на квартиру ранее, то иск о выселении может быть отклонен.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право использовать свое имущество по своему усмотрению, включая право на выселение третьих лиц из жилого помещения, которое принадлежит ему на праве собственности. Тем не менее, если третье лицо зарегистрировано в этой квартире, оно также может иметь право на проживание в ней. В данном случае, если бывшая жена не имеет прав на данную квартиру на основании судебных решений, вы можете подать иск о ее выселении из квартиры. Однако, перед тем, как подавать такой иск, Вам необходимо перепроверить действующее законодательство и убедиться, что у Вас достаточно документов, подтверждающих Ваше право на данную квартиру, чтобы иск был удовлетворен.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 299 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"
• Статья 301.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие сделок об отчуждении недвижимости при наличии споров о праве собственности на данную недвижимость"
• Статья 240 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений"
• Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2019 года № 12 "О некоторых вопросах, связанных с применением судами законодательства, регулирующего выселение граждан из жилых помещений"