Как ТСЖ может подать иск и добиться выполнения договорных обязательств и проведения ремонта дома?

ТСЖ в соответствии с гражданским законодательством имеет право на защиту своих законных интересов и может подать иск на предыдущую управляющую компанию в случае нарушения ею условий договора и неисполнения обязательств по текущему ремонту дома. Если договор с УК был расторгнут, то компанию нельзя обязать проводить текущий ремонт, однако при наличии доказательств необоснованного обогащения УК путем использования денежных средств не целевым образом, ТСЖ может требовать возмещения убытков.

Для решения такого вопроса ТСЖ должно собрать следующие документы: 1. Договор с предыдущей управляющей компанией. 2. Документы, подтверждающие неисполнение условий договора (акты проверки, претензии и т.д.). 3. Документы, подтверждающие не проведение текущего ремонта дома (письменные заявления жильцов, акты технического состояния дома и т.д.). 4. Документы, подтверждающие расторжение договора с предыдущей управляющей компанией. 5. Документы, подтверждающие нецелевое использование денежных средств (бухгалтерские отчеты, счета и т.д.). 6. Иные документы, которые могут быть полезны для обоснования обращения в суд (договоры на проведение ремонтных работ, акты об оценке ущерба и т.д.).

Однако, необходимо отметить, что для путей решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству и узнать региональные особенности его применения. Также необходимо учитывать сроки давности возможности подачи иска, которые могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору управления многоквартирным домом"; Статья 15 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Обязательные требования к содержанию договора управления многоквартирным домом"; Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению ущерба"; Статьи 1102-1103 Гражданского кодекса РФ "Неосновательное обогащение".