Как судиться с застройщиком по просрочке сдачи квартиры: права и возможности

Здравствуйте! Согласно ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик обязан передать квартиру в срок, установленный договором. Если квартира не будет передана в указанный срок, то вы имеете право требовать от застройщика выплаты неустойки (штрафа) за просрочку сдачи квартиры. Однако, для этого необходимо заключить договор с застройщиком, который будет содержать условия о неустойке за просрочку сдачи квартиры.

Касательно возможности продажи квартиры, находящейся в процессе судебного разбирательства, следует уточнить, что в соответствии со ст. 219 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наличие иска не является основанием для запрета продажи имущества субъекта гражданского права. Однако, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет вам определиться с оптимальным вариантом действий в вашей конкретной ситуации.

Относительно времени рассмотрения судебного дела, следует отметить, что каждый конкретный случай имеет свои особенности, влияющие на сроки рассмотрения дела. В Москве срок рассмотрения дела в первой инстанции может колебаться от 3 до 6 месяцев.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт заключения договора купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие просрочку сдачи квартиры, а также документы, подтверждающие нанесенный ущерб в результате просрочки. Если квартира уже не в вашей собственности на момент рассмотрения дела в суде, требуется доказать факт вашего права на требование возмещения убытков.

Относительно сроков рассмотрения дела в суде в Москве следует отметить, что они могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и нагрузки на конкретный суд. Однако в рамках общего правила судебный процесс по данному спору может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от сложности дела и наличия апелляционных и кассационных инстанций.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 214 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве жилищных объектов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности глава 30 "Договор подряда"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности глава 23 "Судебный порядок рассмотрения дел об оспаривании действий, принятых по делам о банкротстве, о недобросовестной конкуренции и в иных случаях, установленных законом"

Относительно сроков рассмотрения дела их ограничение находится в рамках частного дела, исходя из которого его можно будет рассчитывать.