Как стать собственницей комнаты в непрофильной шестикомнатной квартире с соседкой-совладельцем

Если перепланировка была выполнена неофициально, то она является незаконной и не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. В соответствии с законом, при совместной собственности на жилой объект каждый из совладельцев имеет право пользования этим объектом наравне с другими совладельцами и не имеет права распоряжаться им самостоятельно без согласия всех совладельцев. Следовательно, вы не можете стать полным собственником своей комнаты, а также не можете выйти из совместной собственности с соседкой без ее согласия. Если вы хотите оформить права на жилой объект, в котором вы живете, то необходимо провести легализацию перепланировки согласно законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в суд с заявлением о признании своей собственности на данную комнату. При этом следует иметь в виду, что исправление перепланировки неофициального жилья возможно только на основании решения суда.

Кроме того, необходимо обратить внимание на наличие документов, подтверждающих факт приобретения данной комнаты. Однако, важно помнить, что если перепланировка была совершена незаконно, то покупка такой комнаты может быть оспорена, и на покупателя могут быть наложены административные и/или уголовные санкции.

Также необходимо учесть, что жилищные правоотношения с соседкой, являющейся совладельцем смежной комнаты, могут потребовать дополнительного регулирования. В данном случае, возможно, будет необходимо заключить договор о порядке пользования общими частями квартиры, включая использование санузлов, кухни и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации:

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - право собственности на отдельные помещения в многоквартирном доме и на общее имущество в многоквартирном доме;

Статья 120 Жилищного кодекса РФ - требования к перепланировке и реконструкции жилых помещений;

Статья 223 Уголовного кодекса РФ - незаконное строительство, реконструкция или перепланировка объектов;

Статья 226 Уголовного кодекса РФ - незаконное завладение земельным участком, зданием или сооружением;

Статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ - процедура раздела совместной собственности.