Как стать самозанятым, заключить договор с управляющей компанией и решить вопросы налогообложения при сдаче квартиры

Согласно Закону "О налогах на доходы физических лиц", налог на доходы самозанятых лиц исчисляется и уплачивается самозанятым лицом. Если в рамках договора между самозанятым лицом (в данном случае - принципалом) и агентом предусмотрено удержание агентом комиссии за свои услуги, то агент несет ответственность за уплату налога на доходы самозанятого лица только в том случае, если это явно указано в договоре между сторонами. Однако, в данной ситуации налог на доходы с удержанных 25% должен исчисляться и уплачиваться самим самозанятым лицом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Самозанятый должен иметь документы, подтверждающие его регистрацию в качестве самозанятого, например, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя-самозанятого или уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения в качестве самозанятого.

2. Агентский договор между самозанятым и управляющей компанией, который содействует в сдаче квартиры.

3. Документы, подтверждающие размеры комиссии, которую удерживает агент (25%) от поступивших средств и переводит на счет самозанятого.

На основании этих документов и в соответствии с налоговым законодательством Российскйо Федерации, юрист может рассчитать налоговые обязательства, которые возникают при передаче агентом суммы с удержанием комиссии согласно договору. Обратите внимание, что налоговые обязательства могут зависеть от размера дохода, полученного от сдачи недвижимости в аренду, и могут изменяться в зависимости от длительности договора и других факторов. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту, чтобы получить подробные рекомендации в отношении налоговых обязательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 170 Налогового кодекса РФ "Перечень доходов, не облагаемых налогом на доходы физических лиц" - Статья 219 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Статья 226 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц" - Статья 230 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц" - Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Агентский договор"